Bakıda yeni tikililərdə evlərin qiyməti sürətlə bahalaşır. Hətta qiymətlər o qədər yüksəlir ki, yeni evlənən şəxslər ya kirayədə qalır, ya da köhnə tikililərdən mənzil almağa məcbur olurlar.
2021-ci ilin aprel ayından 2022-ci il aprel ayına kimi olan müddətdə Azərbaycanın yeni mənzil bazarında aylıq 26,47, illik isə 52,65 faiz artım baş verib.
Bizim.Media-nın mövzu ilə bağlı sualını cavablandıran əmlak üzrə ekspert Nüsrət İbrahimli söyləyib ki, yeni tikilən mənzillərdə qiymət artımı tikinti materiallarının idxalı və daxildəki enerji daşıyıcıları və əmək haqqlarının artmasından asılı olaraq dəyişir:
MÖVZU İLƏ BAĞLI:
“Baku City Residence”: Daşınmaz əmlaka sərmayənin üstünlükləri nələrdir?
“Bu amillər tikintidə maya dəyərinin artmasına səbəb olur və maya dəyəri artdığı üçün təbii ki, satış qiymətləri də artır. Ötən ilin tikinti materialları qiymətləri ilə müqayisə aparsaq görərik ki, daşın qiyməti 9,09, dəmir 20,83, taxta 15, sementin qiyməti 9,02 faiz artıb. Yeganə artmayan tikinti materialı qumdur”.
Nüsrət İbrahimlinin fikrincə, tikinti materiallarını həm Azərbaycan özü istehsal edir, həm də xaricdən alır. Qiymət artımlarındakı kəskin fərqlər də məhz bununla bağlıdır.
Ekspert qiymət artımına bankların apardığı kredit siyasətinin də təsir etdiyini bildirib:
“1970 –ci ilə kimi tikilmiş mənzillərin alınmasına heç bir bank kredit vermir. Həmçinin sığorta şirkətləri onların plan üzrə söküləcəyindən ehtiyat edərək belə mənzilləri sığortalamaqdan da imtina edirlər. Belə olduğu təqdirdə müştərilərin yeni tikililər almaqdan başqa çıxış yolları qalmır. Bu tələbat da yeni tikililərin qiymətində kəskin artıma səbəb olub”.
Ekspert tələbatın artmasında siyasi amillərin də rol oynadığını qeyd edib. Nüsrət İbrahimlinin fikrincə, müharibə səbəbindən Rusiyadan, Ukraynadan soydaşlarımızın geri dönməsi də əmlak bazarında qiymətlərə təsir edib.
Leyla Şah, Bizim.Media
