Növbəti il üzrə cəmiyyəti maraqlandıran əsas məsələlərdən biri də daşınmaz əmlak bazarındakı qiymətlərdir. Son illərin statistikası qiymətlərdə davamlı artımın olduğunu göstərir.
Xüsusilə də paytaxt Bakıda daşınmaz əmlak bazarında qiymət artımı tendensiyası güclənməkdə davam edir. Oktyabr ayında şəhərin bütün rayonlarında qiymətlər sentyabrla müqayisədə yüksəlib və bu artım həm mənzil və fərdi yaşayış evləri, həm torpaq sahələri, həm də qeyri-yaşayış obyektləri üzrə müşahidə olunub.
Aəzrbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyətinin məlumatına görə, oktyabr ayında torpaq sahələrinin qiyməti 3,4 %, qeyri-yaşayış obyektlərinin qiyməti isə 2 % artıb. Yeni tikili mənzillərdə ümumi artım 1,9 % təşkil edib. 2000-ci illərin əvvəllərində tikilmiş binalarda qiymətlər 1,5 %, ən yeni tikililərdə isə 2,3 % yüksəlib. Köhnə tikililərdə artım 0,7 %, fərdi yaşayış evlərində 1,1 %, təməl mərhələsində (kotlovan) olan layihələrdə isə 3 % olub.
Bəs qiymət artımı 2026-cı ildə də davam edəcək?
Daşınmaz əmlak məsələləri üzrə ekspert Ramil Osmanlı Bizim.Media-ya bildirib ki, növbəti il üçün daşınmaz əmlak bazarında baş verəcək proseslərlə bağlı indidən konkret və dəqiq fikir söyləmək mümkün deyil:
“Əvvəla ona görə ki, Azərbaycanın fond bazarında bazar indiqatorları olmadığına görə bir neçə ay sonra baş verə biləcək tendensiyaları qabaqcadan müəyyən etmək mümkün olmur. Digər tərəfdən, Azərbaycan bazarı makroiqtisadi təsirlərdən daha çox inzibati təsirlərə bağlıdır.
Növbəti ilin büdcə xərclərinə baxanda infrastruktur layihələrinə ayrılan vəsaitlərdə nisbi artım var. Bu mənada hökumətin növbəti ildə bu istiqamətdə həyata keçirəcəyi strategiyadan çox şey asılıdır. Əgər şəhərsalmaya ayrılan vəsaitin həcmi artacaqsa, bu təbii ki, bazara pul axınına müsbət təsir göstərəcək. Bu da qiymət artımına gətirib çıxaracaq.
Bu qiymət artımının hansı marjada, hansı rəqəmlər arasında dəyişəcəyini indidən demək mümkün deyil.
Lakin hazırki tendensiyaları əsas götürüb deyə bilərik ki, növbəti ildə daşınmaz əmlak bazarında qiymətlərin enməsi mümkünsüzdür. Qiymətlər artıma daha çox meyillidir.
Onu da qeyd edək ki, qlobal bazarda baş verə biləcək hər hansı bir hadisə də bizim daxili bazara bu və digər şəkildə təsir edə bilər”.
Surxay Atakişiyev, Bizim.Media
