Yeni tikilən binadan ev almaq istəyənlərin DİQQƏTİNƏ

Tikinti şirkətinin təqdim etdiyi eskizlə Dövlət Reyestrinin verdiyi texniki pasportda mənzilin sahəsi çox zaman üst-üstə düşmür. Bu da haqlı narazılıq yaradır.

Bəs, belə hallar hansı səbəbdən ortaya çıxır?

Mövzunu Bizim.Media üçün şərh edən Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyətin sədri Vüqar Oruc deyib ki, Dövlət Reyestrindən çıxarış verilən zaman yalnız ərazi kimi mənzilin daxili sahəsi qeyd olunur:

“Arakəsmə divarları və tikinti altı ərazilər nəzərə alınmır. Lakin tikinti şirkətləri müqavilə ilə mənzil satarkən arakəsmə divarları və tikinti altı sahə də ümumi mənzil sahəsi hesab edilir. Daha konkret desək şirkət mənzili sahəsini çöldən-çölə hesablayır. Nəticədə vətəndaş müqavilə ilə aldığı mənzilə çıxarış alarkən mənzil sahəsi daha az göstərilir. Bu hazırda vətəndaşların ən çox rastlaşdığı haldır. Belə vəziyyətdə ən çox itirən də vətəndaşdır”.

Kimdir günahkar?

Müsahibimiz hesab edir ki, problemin kökündə yanaşma fərqi dayanır:

“Şirkət ümumi sahəni, Reyestr Xidməti isə ancaq mənzilin daxili sahəsini hesablayır. Yaxşı olardı ki, bu məsələdə ortaq məxrəcə gəlinərdi. Burada eyvan məsələsi də önəmlidir. Şirkət eyvanı ümumi sahəyə daxil edir, Reyestr Xidməti isə eyvanın 1/3-ni mənzil sahəsi kimi qeydə alır. Ümumilikdə çıxarışda göstərilən ərazi şirkətin bildirdiyi ərazidən 10-15 faiz az olur.

Belə vəziyyətdə vətəndaş narazı qalır. Məsələ bəzi hallarda məhkəmə predmetinə çevrilsə də, ən ədalətli variantı tapmaq çətin olur. Yaxşı olardı ki, vətəndaşlar mənzili müqavilə ilə yox, çıxarışla alsın. Nəzərə alaq ki, hazırda tikintisi davam edən binanın layihəsinə əsasən də Dövlət Reyestrindən çıxarış verilir”.

Surxay Atakişiyev, Bizim.Media